Top 10 Mistakes To Avoid When Hiring A Contractor

When  planning  to  build  your  dream  home  it  may  be  difficult  to  hire a good  contractor.  A successful  house  construction  depends  on good  contractor.  Hire  a  best  contractor  otherwise,  it  may  end  up the  contract  before  completion  of  work  or  may  result  a  poor
construction.  Before  hiring  a  contractor,  do  some  research about  the  contractor;  know  about  his  skills  and  experience. Before  hiring  a  contractor  you  should  ensure  several
attributes  in  your  contractor.

• A  building  contractor  should  have  record  ofbuilding  quality  homes.  You  must  check  on  his  previous  works  and  background.  Just  a  little  research  on  his  completed  projects  and  running  projects  will  serve  the  purpose.
• Keep  a  check  on  the  quality  of  work,  his  work  ethics  and  the  kind  of  labour  andmaterials  they  use  for  your  construction.Hire  a  licensed  building  contractor.Make  sure  the contractor  has  all  necessary  insurance  coverage-  surety  bond.  Also  verify  any  complaints  with  the  regulatory  body.You  should  also  conduct  an  interview  of contractor.
• Ask  him  some  key  questions  about  subcontractor,  labor  rate,  buildin  material,  scheduled  completion  time  etc.  Contact  at  least  three  to  four  contractors  and  take  quotation  form  them.  Compare  their  price,  work  quality  and  completion  timeIf  you  are  hiring  a  contractor  who  have  lowest  price  for  construction  work,  check  his  work  quality.
• A  contractor  having  lowest  price  may  use  low  quality  material,  unskilled  labor  or  may cause  delay  in  work.
• Hire  a  contractor  whose  office  is  near  your  construction  site.  Such  contractor  is  easily  available  every  time.  He  is  also  aware  about  the  problems  of  labor,  materialquality  etc.  He  can  provide  extra  labor  in  emergency  and  in  accidental  case.  He  can  pay  more  attention  to  the  work  because  he  is  available  here  most  of  the  time.  If  the  contractor  is  from the  nearest  area  it  is  also  easy  to  know  about  the  skills,  behavior  and  work  quality  of  the  contractor.
• Enquire  from  the  suppliers  to  verify  contractor  credit  or  market  reputation.  Verifythat  contractor  have  credit  account  setup  with  building  material  supplier.  If  he  does  not  have  it,  there  can  be  reason  for  that.  May  be  that  supplier  have  financial  problem  or  it  may  be  that  he  has  been  just  started  out.
• Make  sure  you  have  signed  a  contract  with  the  contractor:  After  collecting  quotation  from  two  or  three  contractor,  evaluate  their  rate,  estimated  time,  quality  of work  and  their  construction  skills  and  then  decide  which  one  is  better.  Make  sure  that  a  written  contract  should  be  signed  by  contractor.  Sign  a  detailed  agreement  of  each  work.  Avoid  verbal  agreement,  each and  every  condition  should  be  specified  in  agreement.Detailed  contract:    While  making  an  agreement,  some  detailed  specifications,  work  schedule  and  payment  schedule  should be  written  in  it.
• Specifications  of  material,  brand  of  material  should  also  be  specified  in  contract  that  may  provide  quality  work.  Before  signing  contract,  understand  all  the  terms and  conditions  of  contract.Payment  Schedule:  Fix  the  payment  schedule  otherwise  it  may  cause  delay  in  work.
• Pay  him  according  to  the  terms  and  conditions  of  agreement.  Before  paying  him  make  sure  that  the  scheduled  work  is  completed.
• Never  pay  more  as  a  down  payment.  Keep  check  on  quality  and  quantity  and  pay  according  to  the  scheduled  payment.  Know  that  no  one  else  is  looking  out  for  you,  so  double  check  your  contractor  of  choice.